开放工位
共享办公区 · 1 人起 · 独立座位
¥800起 / 月
- 专属座位 + 带锁储物柜
- 含水电、宽带、咖啡茶水
- 可使用公共洽谈区与电话间
- 适合 1 人公司、自由职业、驻沪代表
开放工位 800 元/月起，2–10 人独立办公室 1,500 元/月起。8–50㎡ 精装带家具，含物业、水电、千兆宽带与前台保洁，签约当天就能坐下办公，不用装修、不用买桌椅、不用自己拉网线。
上海叫「联合办公」的地方差别很大，签约前搞清这三点，能避开九成的坑。
租的是使用权，不是产权。你付的是按月计费的办公位使用权，合同期通常 1 个月到 2 年，到期可续可换。不需要装修投入，也不用承担空置风险——团队从 3 人涨到 8 人，换个大房间就行。
价格里已经打了包。物业费、公摊水电、宽带、空调、办公桌椅、公共区保洁、前台接待、快递代收、茶水咖啡，这些在传统写字楼里要么另付、要么自己找人，联合办公是一口价。所以拿 1,500 元/月的联合办公去比 1,500 元/月的毛坯写字楼，不是同一个东西。
要看清是自营网点还是转租。二房东转租的工位，最怕的是原房东和二房东之间出问题，你的合同可能一夜失效。我们提供的是写字楼内在营网点的直租，签约主体、房号、租期都写在合同里，可以到现场看到实际工位再签。
同一个网点里通常三种都有，价格差异主要来自私密性和面积，不是「档次」。
以上为参考起步价，实际价格随商圈、楼层、朝向浮动；付款方式统一为押二付三（押金 2 个月租金，租金每次付 3 个月）。
同样 5 个人，两条路的实际支出差别比报价看起来小得多。
| 对比项 | 联合办公 | 传统写字楼 |
|---|---|---|
| 起租门槛 | 1 个月起，押二付三 | 通常 2–3 年起，押金更高 |
| 装修与家具 | 已含，拎包入驻 | 自付，5 人办公室通常 5–15 万 |
| 宽带与网络 | 千兆已含 | 自行报装，企业专线另计 |
| 物业水电 | 已含（公摊部分） | 按面积另付，空调费常见另计 |
| 前台与保洁 | 已含 | 自行招聘或外包 |
| 团队扩缩 | 换房间即可，不用违约 | 重新找房、装修、搬迁 |
| 私密性 | 独立办公室与写字楼一致，开放工位较弱 | 完全独立 |
| 公司注册 | 独立办公室可直接注册 | 需自行办理地址材料 |
结论：1–10 人、租期 2 年以内，联合办公几乎总是更划算；20 人以上、租期 3 年以上、需要独立门厅和招牌，传统写字楼更合适。
预算敏感，但需要正经的办公地址
两个人租一间 8㎡ 独立办公室，1,500 元/月起，客户来访有会议室可用，比自己租写字楼再装修省下的钱够付大半年租金。
需要地址、需要收信、需要人接待
总部在外地，上海只需要 1–3 个位置对接客户。前台代收信函、会议室按小时用，比养一个独立办公室便宜得多，还能办分公司注册。
不想在家办公，也不想长租
设计、摄影、主播、独立开发者，一张开放工位 800 元/月，有稳定的网络、空调和会客空间，按月续，项目结束就退。
不确定明年几个人，先别签长约
业务在变，人数也在变。押二付三、1 个月起租，扩编就换大房间、收缩就换小房间，不用为「签了 3 年结果半年就装不下」付违约金。
顾问按你的人数、预算和期望商圈，发 3 套在租房源的实拍图与报价单。不满意不签约，看房不收任何费用。